南昌地铁1号线地铁铁街综合楼项目（铁街西侧）负一层招租公告
发布时间：
2026-04-17 10:02
来源：
南昌轨道交通资产经营有限公司
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一、项目概况
1、项目规模：本项目位于中山路271号（地铁铁街综合楼），紧邻南昌地铁1号线万寿宫站。项目为地上五层，地下一层（部分区域为设备房）。本次招商位置为负一层，计租面积为149.47㎡，计租面积不因承租人实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业现状
2.1已取得一次消防验收意见书，本栋物业已取得不动产权证（不含负一层），多联机空调已安装，电梯一部。招商标的为毛坯状态，供电已接入未安装独立电表，给排水入户尚未实施到位，无停车位预留。具体配套设施设备以承租人现场踏勘及清单移交明细为准。
2.2承租人须办理的证件及施工工作：包括但不限于物业内部的设计、装修、施工以及后期运营过程中涉及需要具备的相关手续。
3、标段划分：1个标段，负一层149.47㎡。
4、租赁年限：3年（不包含装饰装修期）。
5、装饰装修期：1个月（不包含在租赁期内）。以《交付通知书》载明的装修起始时间开始计算，不因承租人实际装修时间做任何调整。
6、租金增长率：第1-2年月租金相同，第3年月租金在第2年基础上递增3%。
7、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后十个工作日内先行支付前三个月租金，后每三个月支付一次，须提前10日内缴纳。租金从装饰装修期届满次日起计收。
8、经营范围
8.1本物业严禁经营会产生噪音、油污、气味、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
8.2本物业经营范围内严禁使用液化气罐。
8.3本物业严禁转租、分租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用。
8.4本物业严禁在室内、店门口区域停放电动车或为电动车充电，承租人须严格遵守省市及物业管理要求，将电动车停放至电动车集中停放点及进行充电操作。
8.5本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
8.6本物业禁止经营教育培训和餐饮相关业态。
二、资格条件
1、投标人须为具备中华人民共和国境内依法注册具备独立法人资格的企业、个体工商户或自然人。
2、投标人没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；投标人在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询有失信被执行人记录，或投标人存在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）公示的严重违法失信企业名单记录，则该投标人不得参加本项目竞价。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目竞价。
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招租人进行审查。有效投标人只有1家时，可以不低于招租控制价与投标人签订租赁合同。有效投标人只有2家时，可通过竞价方式确定中标人。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。
三、联系方式
1、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、开标时间：2026年4月28日上午10:30
3、联系人：胡女士 0791-83960732（工作时间09时~17时）
4、递交广告招租文件地点：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼6楼608室。
以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。
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