破困局解难题——凤凰花园项目住宅不动产权证办下来了!
发布时间:
2025-11-20 09:45
来源:
资产公司
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11月17日,凤凰花园J01、J02栋339住宅(产权面积37942.91m2)不动产权证办理完成。这一成果不仅破解了集团长期存在的资产确权难题,更为后续资产规范确权、合规运营筑牢了坚实基础。


凤凰花园J01、J02栋项目因建设年代久远、管理主体变更等历史原因,规划资料、竣工验收资料、测绘数据等关键材料缺失,成为阻碍不动产权证办理的“硬骨头”。为破解困局,资产公司成立专项工作小组,按照“尊重历史、实事求是”的原则,精准梳理办证堵点,系统谋划推进路径。针对资料缺失问题,专项小组一方面主动对接原建设单位,多方查找历史档案、厘清权属脉络;另一方面委托具备专业资质的机构开展现状测绘、房屋结构安全鉴定和消防安全评估,全面补齐技术资料短板,为审批流程推进提供核心依据。
办证过程中,面对跨部门审批流程,工作小组坚持“主动对接、精准沟通”的工作理念,多次赴相关部门汇报项目历史背景、资料补充进展及诉求。各级部门积极配合,就项目具体情况提出针对性建议,保证办证工作高效合规办理。建立了“政府主导、部门联动”的工作机制,统筹解决审批环节中的交叉问题,成功争取到历史遗留问题办证“绿色通道”。
最终,在各方协同发力下,专项小组先后完成土地分割、规划认定、面积核实、税费核算等重点工作,顺利取得了项目不动产权证。此次产证办理,破解了集团长期以来的资产确权难题,为集团同类历史遗留问题的解决提供了可借鉴的实践经验,既夯实了集团资产保值增值与项目合规运营的根基,也为资源优化配置、资产规模做大做强注入了坚实动力。
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