凤凰花园237套房屋整体招租（10+3年）竞租公告
发布时间：
2025-06-20 13:47
来源：
资产公司
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1.竞租条件
本项目凤凰花园237套房屋整体招租（10+3年），出租人为南昌轨道交通资产经营有限公司，竞租组织交易平台为江西省产权交易所有限公司，具备竞租条件，现进行公开竞租。本项目适用于《南昌轨道交通资产经营有限公司资产租赁管理办法》。
2.项目概况与竞租范围
2.1 项目地点：江西省南昌市。
2.2 标段划分：1个标段。
2.3 租赁期限：10年。
2.4 项目规模：凤凰花园西区J01、J02栋住宅楼系南昌地铁1号线征收物业，位于红谷滩区丰和北大道1014号。各层层高约为3m，建筑总高34.2m，框架结构。住宅楼每栋4个单元，共8个单元。每单元共十一层（其中第11层为复式），每层为2室2厅2套，3室2厅2套，一部电梯，消防已接入，外墙已粉刷。本次可租赁房源为237套，计租建筑面积暂定为27075.64㎡，计租面积不因承租方实际利用面积的多少作任何调整。最终结算计租面积以房管局出具的《房屋建筑面积测绘报告》为准，房管局出具正式测绘报告后，则按测绘面积计收租金，之前所缴纳租金根据最终测绘面积计算予以重新核算，多退少补（具体情况详见江西省产权交易所挂牌公告）。
2.5 本项目最低限价为：238.48万元/年。
3.承租人资格要求
3.1 承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的企业。
3.2 承租方在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询有失信被执行人记录，或承租方存在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）公示的严重违法失信企业名单记录，则该承租方不得参加本项目竞价。
3.3 本项目不接受联合体竞价。
4.报名方法
4.1 报名方式：详见网址https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/jx/detail/pro/09e8fbba610042f2b6650ebc6dc019e8
4.2 信息披露时间：2025年6月20日～2025年7月4日。
5.公告发布媒体
本公告在《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》上发布，具体项目竞租信息可在《江西省产权交易所综合产权交易系统平台https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/》上查询。
6.联系方式
6.1 组织交易平台：江西省产权交易所有限公司
6.2 报名联系人及电话：周女士、万先生、胡女士0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087（工作时间：09时~12时、14时~17时）
6.3 出租人：南昌轨道交通资产经营有限公司
6.4 联系人及电话：肖先生 0791-83960117（工作时间：09时~12时、14时~17时）
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