凤凰花园100套精装房屋整体招租（5+3年）竞租公告
发布时间：
2025-05-08 11:16
来源：
南昌轨道交通资产经营有限公司
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1.竞租条件
本项目凤凰花园100套精装房屋整体招租（5+3年），出租人为南昌轨道交通资产经营有限公司，竞租组织交易平台为江西省产权交易所有限公司，具备竞租条件，现进行公开竞租。本项目适用于《南昌轨道交通资产经营有限公司招商管理办法》。
2.项目概况与竞租范围
2.1 项目地点：江西省南昌市。
2.2 标段划分：1个标段。
2.3 租赁期限：5年。
2.4 项目规模：丰和北大道凤凰花园西区J02栋100套征收住宅楼系南昌地铁1号线征收物业，地铁1号线长江路站，各层层高约为3m，建筑总高34.2m，框架结构。房屋分布在JO2栋一单元2楼-10楼36间、二单元2楼-8楼28间、三单元2楼-10楼36间。每单元共十一层（其中第11层为复式），每层为2室2厅2套，3室2厅2套，一部电梯，消防已接入，外墙已粉刷。100套房屋作为人才公寓于2020年4月进行装修并配备衣橱、实木床、窗帘、家用电器、灯具及厨房、卫生间配套等（详见附件），达到拎包入住标准。本次招租房源为100套，计租建筑面积为10502.82㎡，计租面积不因承租方实际利用面积的多少作任何调整（详细情况见江西省产权交易所挂牌公告）。
2.5 本项目最低限价为：169.25万元/年。
3.承租人资格要求
3.1 承租方须为在中华人民共和国境内依法注册且具备独立法人资格的企业。
3.2 承租方在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服务”→“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn），或直接在“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）查询的失信被执行人记录或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）公示的严重违法失信企业名单记录的承租方，不得参加本项目竞价。
3.3 承租方或承租方的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目竞价。
3.4 本项目不接受联合体竞价。
4.报名方法
4.1 报名方式：详见网址https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/jx/detail/pro/e33cb84788b44a00be8162d1fa30c4df
4.2 信息披露时间：2025年5月7日～2025年5月21日。
5.公告发布媒体
本公告在《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》上发布，具体项目竞租信息可在《江西省产权交易所综合产权交易系统平台https://jxcqjy.jxggzyjy.cn/》上查询。
6.联系方式
6.1 组织交易平台：江西省产权交易所有限公司
6.2 报名联系人及电话：周女士、万先生、胡女士0791-88526621、0791-88521087、0791-88520087（工作时间：09时~12时、14时~17时）
6.3 出租人：南昌轨道交通资产经营有限公司
6.4 联系人及电话：肖先生 0791-83960117（工作时间：09时~12时、14时~17时）
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