邮政小区8套人才公寓整租项目招商询价公告
发布时间：
2025-04-11 11:38
来源：
南昌轨道交通资产经营有限公司
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一、项目概况
1、项目规模：8套人才公寓位于南昌市红谷滩区红谷二路邮政住宅小区，为南昌地铁2号线邮政小区住宅征收物业，物业下方为地铁2号线雅苑路站、红谷中大道站轨行区间。物业为地上8层，共3个单元，48套住房、总建筑面积为4803.36m2，其中40套租赁给揭阳市红翡绿翠酒店管理有限公司运营。本次出租住宅共计8套，为一单元1-4楼，房号为：101、102、201、202、301、302、401、402。户型均为三室二厅一卫，单套面积均为114.49㎡，计租总建筑面积为915.92㎡，一楼配套的8间储藏间，为招商人内部使用，不纳入计租范围。计租面积不因承租人实际利用面积的多少作任何调整。
2、物业情况及特别说明
2.1已取得不动产权证，该物业于2020年12月进行精装修，配备家电、家具、窗帘等，水、电、燃气已接入，达到拎包入住标准，小区无停车位。目前空置房屋为7套，剩余1套为南昌轨道交通集团有限公司的人才使用，项目需分批交付，移交时间以招商人发出的书面通知为准，具体情况如下：
2.1.1第一批移交801.43m2（房号为：1-101、1-102,1-201,1-401，1-202,1-301,1-301）。
2.1.2第二批移交114.49m2（房号为：1-402）。
2.2投标人须办理的证件包括但不限于后期运营过程中涉及需要具备的相关手续。
2.3特别说明：投标人须自行踏勘现场，充分全面地了解物业现状条件及物业周边的环境、配套设施设备的参数和位置设置情况，充分考虑物业现状条件对后期物业经营过程中带来的不利影响，并在此基础上自行报价。投标人参与本项目投标即视为其已完全知悉并接受本物业的全部配套条件和报验条件，投标人不得以本物业现状存在的各种不利因素及配套实际使用情况作为其中标后要求调整租赁价格、解除合同的理由或免责条款。
3、标段划分：一个标段
4、合同租赁期限：5年，无装饰装修期。
5、租金增长率：第1-3年不递增；第4-5年租金在第3年的租金基本上递增3%。
6、支付方式：按“先付后用”原则，每三个月支付一次，合同签订后十日内支付第一期租金，后须在每期租金的租赁期届满日前十天缴纳下期租金。
7、经营范围：
7.1本物业严禁经营会产生噪音、油污、气味、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
7.2本物业经营范围内严禁使用液化气罐。
7.3本物业严禁整体转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用。
7.4本物业严禁室内电动车停放、充电。
7.5本物业严禁经营学校周边不允许出现的业态。
二、资格条件
1、投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业。
2、投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服务”→“失信被执行人”跳转至“中国执行信息公开网”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中国执行信息公开网”（ zxgk.court.gov.cn）查询的失信被执行人记录或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的严重违法失信企业名单记录的投标人，不得参加本项目投标。
3、投标人或投标人的法定代表人被列为限制高消费的被执行人，不得参加本项目竞价。
4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
投标人须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由招商人进行审查。有效投标人少于三家时，招商人有权选择终止本次询价或采用其他方式招商。投标有效期为120日历天（从投标文件递交截止时间开始）。
三、联系方式
1、招商人：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、开标时间：2025年4月21日上午10:00
3、联系人：胡女士 0791-83960732（工作时间09时~17时）
4、递交询价文件地点：南昌市东湖区象山北路24号地铁中山大厦写字楼6楼608室。
以上内容所有解释权归招商人南昌轨道交通资产经营有限公司所有。
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