招标条件及工程基本情况

招标单位名称

南昌轨道瑞毅置业有限公司

招标工程项目

江西省南昌市青云谱区三店西路地块工程EPC（设计、采购、施工）总承包项目

工程项目建设

地址

江西省南昌市青云谱区迎宾北大道以东、三店西路以南。

项目审批、核

准或备案机关

南昌市青云谱区建筑工程质量和安全服务中心

批文名称及编

号

2412-360104-04-01-571718

建筑面积

38600.46㎡

层次

17层

结构

框架

项目总投资

22807.72万元

本项目投资

11870.59万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

国有资金

招标范围及标段划分

招标范围

（1）设计部分：

本项目相关设计内容包含但不限于以下内容：

包含但不限于房建施工图设计【包括但不限于本项目红线范围内外与本项目相关的规划、建筑、结构（包含但不限于主体结构等）、给排水、消防、暖通、电气、人防、绿色建筑（含绿建咨询、绿建设计、土壤氡浓度检测、电磁辐射检测和场地噪声检测）、总图、室外综合管网等】、装配式设计、专项设计【包括精装及景观施工图设计、节能审查、幕墙、智能化、钢结构、海绵城市等方案及施工图设计】、包括各阶段的设计报建、施工至竣工阶段全过程设计技术服务和后续现场配合服务（包含绿色建筑设计满足当地规定），包含提供材料样板并配合发包方材料选样等。其中精装设计包括售楼处、住宅展示样板房、物业、社区等配套用房、大门、架空层、住宅及其他建筑公共区域等发包方指定区域；以及上述未详尽与本项目相关需要进行施工图设计的设计事项，具体工作内容详见设计任务书。

（2）建安部分：项目施工直至竣工交付所涉及的图纸范围内容及与本工程相关的全部内容，包含但不限于材料采购、人力组织、施工组织、施工及运行调试等工作。具体工作包含但不限于以下内容：

1）管线迁改、场地清表、临水临电、临设临路、土方、土建（含装配式）、安装、装饰装修、园林景观、配套、自来水、供配电等涉及的深化设计（包含但不限于门窗、栏杆、百叶、光伏、太阳能、自来水、供配电、电梯、装配式、幕墙、地坪及交通标识（含方案）等深化设计）报规报建、施工、工程竣工验收、专项验收、工程移交、结算审计送审、竣工图制作、竣工资料城建归档、工程备案、质保期的保修服务等，其中部分主体结构为装配式。

2）根据住房和城乡建设部令第57号《建设工程质量检测管理办法》相关规定常规检测由发包方组织实施的检测费用据实从承包方费用中扣除。

3）承包方应做好基坑、建筑主体等的施工监测、检测工作涉及的所有检测试验、监测、安全文明、对外协调及各项验收的组织实施，且最终实现发包方管理要求并完成移交和交付工作。

4）执行发包方下发的变更指令，项目竣工后结算完成前仍需执行发包方对项目现场进行提升改造的工作指令。

（3）采购范围：本项目所涉及的工程相关材料及设备的采购、安装、调试和技术指导等。

（4）发包方有权对工程承包范围内的实施内容进行调整，由此引起工程子项目、工程量、合同价款、工期调整的，承包方须无条件接受，并不得对此主张权利。

标段划分

一标段

江西省南昌市青云谱区三店西路地块工程EPC（设计、采购、施工）总承包项目

二标段

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

及等级

注册建造师类

别和等级

安全生产许可

证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书、营业执照、安全生产许可证

法定代表人或

委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

投标人（联合体投标的，联合体成员中的牵头单位）拟派施工负责人（项目经理）：具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级（含以上）注册建造师执业资格（专业：建筑工程，注册证书上的注册单位名称须与投标单位一致，若存在注册单位变更情形，以最终注册单位为准）并持有建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证书B证；

技术负责人

投标人（联合体投标的，联合体成员中施工单位）拟派施工技术负责人须具备工程类工程师（含）以上技术职称；

关键岗位人员

投标人（联合体投标的，联合体成员中施工单位）拟派关键岗位人员（施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员）具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全管理人员提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证；

其他要求

1.投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有成员单位）必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位；2.设计资质：投标人（如为联合体投标，联合体成员中的设计单位）须具备工程设计建筑行业(建筑工程)乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质。3.施工资质：投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）须具备建筑工程施工总承包贰级（含）以上资质。4.投标人(如为联合体投标的，联合体成员中施工单位)具备有效的安全生产许可证；5.设计业绩：投标人（如为联合体投标的，联合体成员中设计单位）自投标截止时间前60个月内[时间以合同签订最终落款时间为准]设计过单个项目的总建筑面积30880.37平方米（含）以上的的房屋建筑设计业绩或EPC设计业绩。6.施工业绩：投标人（如为联合体投标的，联合体成员中的牵头单位）自投标截止时间前60个月内[时间以竣工验收备案表或竣工验收报告最终落款时间为准]施工完成过单个合同的合同金额9384.20万元（含）以上且总建筑面积30880.37平方米（含）以上的房屋建筑项目施工总承包（或EPC等含施工总承包）业绩。7.进赣备案要求

①投标人为外埠来赣设计单位须按赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字{2021}4号)规定在江西住建云平台上办理企业信息和人员登记；②投标人为外埠来赣施工单位须按《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，且拟派本项目施工人员(项目经理、施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员、专职安全管理人员)均应进行登记；根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。8.投标人项目管理机构及人员要求：8.1施工负责人：投标人（联合体投标的，联合体成员中的牵头单位）拟派施工负责人（项目经理）：具备建设行政主管部门核发的合格有效的二级（含以上）注册建造师执业资格（专业：建筑工程，注册证书上的注册单位名称须与投标单位一致，若存在注册单位变更情形，以最终注册单位为准）并持有建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证书B证；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中的牵头单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；8.2施工负责人业绩：拟派项目负责人自投标截止时间前60个月内[时间以竣工验收备案表或竣工验收报告最终落款时间为准]施工完成过单个合同的合同金额9384.20万元（含）以上且总建筑面积30880.37平方米（含）以上的房屋建筑项目施工总承包（或EPC等含施工总承包）业绩。8.3设计负责人：投标人（联合体投标的，联合体成员中设计单位）拟派设计负责人：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中设计单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；8.4施工技术负责人：投标人（联合体投标的，联合体成员中施工单位）拟派施工技术负责人须具备工程类工程师（含）以上技术职称；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；8.5其他人员要求：投标人（联合体投标的，联合体成员中施工单位）拟派关键岗位人员（施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员）具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全管理人员提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）为上述人员缴纳的任意连续至少六个月的社保证明。9.投标人的法定代表人证书（或法定代表人授权委托书）及本人身份证。10.投标保证金：伍拾万元，投标人(如为联合体投标的，由联合体牵头单位提供)提供投标保证金转账凭证扫描件，或银行汇票原件扫描件、或银行保函原件扫描件，或电子保函扫描件。11.本项目接受联合体投标，联合体投标的，联合体成员不超过三家，其中设计单位不超过1家，施工单位不超过 2 家，联合体牵头单位必须是施工单位；并签订联合体协议(联合体协议应明确联合体各成员分工，各成员均须加盖公章)，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。12.本项目采用“不见面开标”系统开标，远程异地评标。13.招投标监管单位：南昌市青云谱区建筑工程质量和安全服务中心，电话：0791-88461917。14.其他要求：由于系统有字数限制，其他内容详见招标文件。

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2025年3月24日 至 2025年4月23日（公告发布时间最短不得少于5日）

获取招标文件

时间

2025年3月24日

获取方式

请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin招标文件领取菜单领取招标文件

获取资审文件

时间

获取地址

联系人

薛克林

联系电话

18879188777

招标代理机构：（单位章）

法定代表人:(章）

招标人法定代表人：（签字）

招标人：（盖章）

招标监管机构备案人：（单位章）

招标监管机构：