招标条件及工程基本情况

招标单位名称

南昌轨道交通地产开发有限公司

招标工程项目

中山西路酒店EPC(设计、采购、施工)总承包项目

工程项目建设

地址

项目位于滕王阁站地铁四号出入口以西，中山西路以北，沿江中大道以东，抚河以南。

项目审批、核

准或备案机关

南昌市东湖区发展和改革委员会

批文名称及编

号

2104-360102-04-01-526725

建筑面积

48516.21㎡

层次

5层

结构

框架

项目总投资

38625万元

本项目投资

22397.36万元

资格审查方式

资格后审

资金来源

国有资金

招标范围及标段划分

招标范围

（1）设计承包范围：包含但不限于酒店施工图设计【包括但不限于本项目红线范围内外与本项目相关的规划、建筑、结构(包含但不限制于主体结构结构转换、已有地下室结构改造)、给排水、消防、暖通、电气、人防、绿色建筑(含绿建设计、土壤氡浓度检测、电磁辐射检测和场地噪声检测)、总图、室外综合管网等】、专项设计【包括精装及景观施工图设计、BIM设计、节能审查、以及幕墙、标识标牌、泛光照明、智能化、钢结构、海绵城市等方案及施工图设计】、酒店精装方案设计及施工图（含二次机电及露台设计，其中精装方案设计包括酒店、宴会厅及其它配套建筑等发包人指定区域），包括各阶段的设计报建、施工至竣工阶段全过程设计技术服务后续现场配合服务（包含绿色建筑设计满足当地规定），包含提供材料样板并配合甲方材料选样等，以及上述未详尽与本项目相关需要进行施工图设计的设计事项，具体工作内容详见设计任务书。 EPC设计单位需负责审核施工单位的深化设计成果，并在深化设计和专项设计文件上盖章。EPC设计单位需负责协调所有其他设计、咨询等单位，将相关成果合图各专业设计图纸（包含但不限于各类专项设计、深化设计、甲方另行委托的各类顾问等）；

（2）施工承包范围：为实现项目施工直至竣工交付所涉及的图纸范围内及与本工程相关的全部内容，包含不限于材料采购、人力组织、施工组织、施工及运行调试，包含但不限于管线迁改、场地清表、临水临电、临设临路、土方、土建、安装、装饰装修、园林景观、配套、自来水、供配电、等涉及的报规报建、施工、工程竣工验收、专项验收及工程移交、结算审计送审，竣工图制作，竣工资料城建归档，工程备案，质保期的保修服务等，进入施工现场的建筑材料、建筑构配件、设备检测，工程实体质量检测、消防检测、防雷检测费用、室内环境检测费用、以及根据本国家、地方规定及行业惯例需完成的试验检验内容均由承包人负责组织和承担费用，且承包人应做好基坑、主体等的施工检测、监测工作涉及的所有检测试验、监测、安全文明、对外协调及各项验收的组织实施，深化设计（包含但不限于幕墙（含金属屋面、玻璃采光顶、铝板、格栅、石材等）、外墙涂料、门窗、栏杆、百叶等），专项设计（包括但不限于网络通信、有线电视、光伏、太阳能、燃气、自来水、供配电、电梯、地坪及交通标识、BIM设计等），且最终实现发包人管理要求并办理移交和交付；执行发包人下发的变更指令，项目竣工后结算完成前仍需执行招标人对项目现场进行提升改造工作；

（3）采购范围：工程相关材料设备的采购、安装、调试和技术指导等；

（4）发包人有权对工程承包范围内的实施内容进行调整，由此引起工程子目、工程量、合同价款、工期调整的，承包人须无条件接受，并不得对此主张权利。

标段划分

一标段

中山西路酒店EPC(设计、采购、施工)总承包项目

二标段

投标（申请）人应具备的资格条件

企业营业执照

经营范围应该符合招标要求

企业资质类别

及等级

建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质

注册建造师类

别和等级

[注册一级建造师·建筑工程](含)以上

安全生产许可

证

在有效期内

标段选择要求

一个标段

资格审查时应提供的证件或证书原件（建筑业企业资质证书为复印件）

资格证件

企业资质证书、营业执照、安全生产许可证

法定代表人或

委托代理人

法定代表人证书或委托代理人委托书、本人身份证

项目负责人

投标人（联合体投标的，联合体成员中牵头单位）拟派施工负责人（项目经理）：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师执业资格（专业：建筑工程，注册证书上的注册单位名称须与投标单位一致，若存在注册单位变更情形，以最终注册单位为准）并持有建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证书B证；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中牵头单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；

技术负责人

投标人（联合体投标的，联合体成员中牵头单位）拟派施工技术负责人须具备工程类高级工程师（含）以上技术职称；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中牵头单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；

关键岗位人员

投标人（联合体投标的，联合体成员中牵头单位）拟派关键岗位人员（施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员）具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全管理人员提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中牵头单位）为上述人员缴纳的任意连续至少六个月的社保证明。

其他要求

1.投标人（如为联合体投标的，联合体成员中所有成员单位）必须是中华人民共和国境内注册的独立法人单位；2.设计资质：投标人（如为联合体投标，联合体成员中的设计单位）须具备工程设计建筑行业(建筑工程)甲级及以上资质或工程设计建筑行业甲级及以上资质或工程设计综合甲级资质。

3.施工资质：投标人（如为联合体投标的，联合体成员中施工单位）须具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质。4.投标人(如为联合体投标的，联合体成员中施工单位)具备有效的安全生产许可证；5.设计业绩：投标人（如为联合体投标的，联合体成员中设计单位）自投标截止时间前60个月内[2019年12月（含）至2024年12月（含），时间以合同签订最终落款时间为准]设计过单个项目的总建筑面积 38800平方米（含）以上的的公共建筑设计业绩或EPC设计业绩。6.施工业绩：投标人（如为联合体投标的，联合体成员中牵头单位）自投标截止时间前60个月内2019年12月（含）至2024年12月（含），时间以竣工验收备案表或竣工验收报告最终落款时间为准]施工完成过单个合同的合同金额 17500万元（含）以上且总建筑面积 38800平方米（含）以上的公共建筑项目施工总承包（或EPC等含施工总承包）业绩。7.进赣备案要求；7.1投标人为外埠来赣设计单位须按赣建科设[2019]44号文件和《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》(赣建字{2021}4号)规定在江西住建云平台上办理企业信息和人员登记；7.2投标人为外埠来赣施工单位须按《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）要求办理企业进赣信息管理系统登记，且拟派本项目施工人员(项目经理、施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员、专职安全管理人员)均应进行登记；根据赣建城镇[2021]19号文，江西住建云不再办理省外进赣施工企业单项工程投标信息登记。8投标人项目管理机构及人员要求：8.1施工负责人：投标人（联合体投标的，联合体成员中牵头单位）拟派施工负责人（项目经理）：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建造师执业资格（专业：建筑工程，注册证书上的注册单位名称须与投标单位一致，若存在注册单位变更情形，以最终注册单位为准）并持有建设行政主管部门核发的有效安全生产考核合格证书B证；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中牵头单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；8.2设计负责人：投标人（联合体投标的，联合体成员中设计单位）拟派设计负责人：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中设计单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；8.3施工技术负责人：投标人（联合体投标的，联合体成员中牵头单位）拟派施工技术负责人须具备工程类高级工程师（含）以上技术职称；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中牵头单位）为其缴纳的任意连续至少六个月的社保证明；8.4其他人员要求：投标人（联合体投标的，联合体成员中牵头单位）拟派关键岗位人员（施工员、质量（检）员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员）具有有效的岗位证书或培训证书，专职安全管理人员提供建设行政主管部门核发的经年检合格有效的安全生产考核合格证书C证；并提供投标截止前（不含开标当月）近12个月内投标人（如为联合体投标的，联合体成员中牵头单位）为上述人员缴纳的任意连续至少六个月的社保证明。9.投标人的法定代表人证书（或法定代表人授权委托书）及本人身份证。10.投标保金：肆拾万元，投标人(如为联合体投标的，由联合体牵头单位提供)提供投标保证金转账凭证或银行保函原件或电子保函打印件。11.本项目接受联合体投标，联合体投标的，联合体成员不超过三家，其中设计单位不超过 1 家，施工单位不超过2家，联合体牵头单位必须是施工单位；并签订联合体协议(联合体协议应明确联合体各成员分工，各成员均须加盖公章)，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本标段中投标。12.其他要求：由于系统有字数限制，其他内容详见招标文件。

招标公告、招标文件、资审文件的发布（获取）时间

公告发布时间

2024年11月29日 至 2024年12月29日（公告发布时间最短不得少于5日）

获取招标文件

时间

2024年11月29日

获取方式

请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin招标文件领取菜单领取招标文件

获取资审文件

时间

2024年11月29日

获取地址

请到江西省公共资源交易电子交易平台http://ggzyjy.jxsggzy.cn/dzjy/memberLogin资审文件领取菜单领取资审文件

联系人

薛克林

联系电话

18879188777

招标代理机构：（单位章）

法定代表人:(章）

招标人法定代表人：（签字）

招标人：（盖章）

招标监管机构备案人：（单位章）

招标监管机构：