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南昌地铁1号线采茶剧团综合楼项目评估询价公告

发布时间：

2021-11-23 00:00

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　　一、评估事项
　　1、评估范围：物业为框架结构，项目总建筑面积8180.78㎡。南昌市文化艺术中心回购面积为3626.2㎡，南昌轨道交通集团有限公司产权面积为4554.58㎡。本次资产评估面积为南昌轨道交通集团有限公司产权面积，明细表如下：

			南昌轨道交通集团有限公司产权面积明细表
楼层	设备层（地下一层）	一层	二层	三层	四层	五层	六层	七层	屋顶层梯间层	合计
面积m2	1271.32	0	0	0	317.19	1364.98	739.02	808.47	53.6	4554.58

　　2、评估内容：本项目初步拟定租赁和销售两套评估方案，具体明细如下：
　　方案一：物业租赁价值评估
　　（1）评估内容：根据项目现状、项目性质及现有环境下出租率，按每层首年度租金单价和租金增长率进行价值评估；
　　（2）评估方法：市场比较法；
　　（3）评估报告出具时间：合同签订后10个工作日；
　　方案二：物业销售价值评估
　　（1）评估内容：根据项目现状及项目性质，按每层销售单价进行价值评估；
　　（2）评估方法：收益法；
　　（3）评估报告出具时间：合同签订后20个工作日；
　　3、评估年限：10年；
　　4、评估基准日：现场踏勘日；
　　5、评估费用：详见合同模板。
　　二、资格条件
　　1、投标单位须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的资产评估机构或拥有总公司唯一授权的分支机构；
　　2、投标单位须提供一项已完成评估业绩；
　　3、投标人须在江西省财政厅完成资产评估机构备案（若投标人为分支机构，则分支机构须完成备案）；
　　4、本项目不接受任何形式的联合体投标。
　　投标单位须满足以上全部报名条件，并提供相应证明材料，由采购单位进行审查。投标单位少于三家时，采购单位有权选择终止本次询价或采用其他方式采购。
　　三、联系方式
　　1、采购单位：南昌轨道交通资产经营有限公司
　　2、报价时间2021年11月23日～11月30日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
　　3、报价材料递交地址：江西省南昌市红谷滩区丰和中大道912号地铁大厦1513室
　　4、联系人：何先生
　　5、联系电话：0791-83960117（工作时间09时~17时）
　　附件：
　　南昌地铁1号线采茶剧团综合楼项目评估询价函.docx
　　南昌地铁1号线采茶剧团综合楼项目评估询价函.pdf

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