南昌地铁大厦物业全权委托服务项目采购公告
发布时间：
2022-09-30 16:51
来源：
地产开发公司
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本项目南昌地铁大厦物业全权委托服务项目，采购人为南昌轨道交通地产开发有限公司，采购代理机构为北京中昌工程咨询有限公司，项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开采购。本项目适用于《南昌轨道交通集团有限公司采购平台管理办法》。
2.1 项目地点：江西省南昌市。
2.2 标段划分：1个标段。
2.3 服务期限：自合同签订之日起36个月。
2.4 采购范围：
地铁大厦塔楼、裙房及地下室（45层-地下3层），具体详见采购文件/第四章《用户需求书》。
本项目管理服务内容包括但不限于：安全保卫、消防管理、停车场管理、物业设施设备管理维护、卫生清洁、绿化养护服务。
3.1 投标人（或联合体各方）必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格，持有工商行政主管部门核发的有效企业法人营业执照的企业。
3.2 投标人（或联合体牵头方）在物业管理方面至少具备1项面积在10万平方米及以上的写字楼项目在管业绩。
3.3 拟派项目经理要求：与投标人（或联合体牵头方）订立劳动合同，且具有社会养老保险关系；具有5年及以上写字楼或商业物业管理项目经理任职经历；至少担任过1项10万平方米及以上的写字楼物业管理（或5万平方米及以上的商业物业管理）的项目经理职务。
3.4 投标人（或联合体各方）近五年（2017年07月01日至投标截止时间）管理的物业项目中没有发生过较大及以上安全责任事故。
3.5 投标人信誉要求：投标人（或联合体各方）没有处于被责令停业，或投标资格被暂停或取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单或在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，不得参加本项目投标。
3.6 本项目接受联合体形式投标，联合体投标的，应满足下列要求：①联合体各方应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和成员方权利义务及职责分工，联合体牵头方须为提供物业服务方；②联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；③组成联合体的成员数不得超过2家。
4.1 报名时间：2022年10月08日～2022年10月12日，每日上午09:00至11:30，下午14:00至16:30（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
4.2 投标人在报名时须提交以下材料原件：
4.2.1 法定代表人身份证明（法定代表人报名时）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时）及本人有效身份证明；
4.2.2 单位介绍信。
注：如投标人为联合体，报名时须提供联合体协议书及联合体各方满足第4.2款要求的材料。
4.3 报名方式（以下两种方式选择任意一种即可）：
① 投标人按4.2款要求前往报名地点参加报名；
报名地点：江西省南昌市红谷滩区凤凰中大道890号萍钢总部大楼2410室。
② 投标人将4.2款要求的报名材料原件的扫描件发送至指定电子邮箱：bjzcnc@126.com，进行线上报名。
注：投标人发送以上材料的电子邮件中须注明联系人及联系电话。
5.1 开标时间：详见采购文件。
5.2 递交投标文件及开标地点：详见采购文件。
注：未按采购文件约定方式获取采购文件并登记的投标人，其投标文件不予受理。
本公告在《中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌轨道交通集团有限公司http：//www.ncmtr.com》上同时发布。
7.1采购文件售价为：0元/份。
8.1 采购人：南昌轨道交通地产开发有限公司
8.2 联系人及电话：罗女士 0791-83961110（工作时间：09时~12时、14时~17时）
8.3 采购代理机构：北京中昌工程咨询有限公司
8.4 联系人及电话：李女士 0791-83825597（工作时间：09时~12时、14时~17时）
所有进入萍钢总部大楼或地铁大厦的投标人，均须出示行程码、健康码，进行测温、登记；健康码为黄码、红码的人员一律不得进入；所有进入萍钢总部大楼或地铁大厦的投标人应事先自行查询江西省疾控中心最新发布的新冠肺炎疫情紧急风险提示和南昌市（或当地）新冠肺炎疫情防控指挥部最新要求并遵照执行，否则须承担一切后果及相关法律责任。
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