南昌地铁彭桥村地块租赁项目（第三次） 招商公告
发布时间：
2022-09-23 15:52
来源：
资产公司
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一、项目概况
1、项目规模：本地块位于彭家桥地铁站4号出口东南处，总面积约4.2亩。
2、项目现状
2.1地块地面已进行水泥平整硬化，并做好围墙封闭。地块出入口已安装自动停车收费道闸系统（包含车牌识别一体机、自动道闸、电脑等相关设施设备），现场未划车位线，停车数量约为60辆。
2.2本地块为南昌轨道交通集团征收地块,已完成地块内的房屋征收和安置,但因合作开发未果导致无法签订土地征收协议，故暂无法办理产权登记手续。承租人在参与本项目比选时已知晓上述情况，本合同签订后即视为承租人已确认该物业具备合法出租条件,承租人不得以该地块未办理不动产权证为由主张出租人违约、也不得以此为由提出任何赔偿或补偿要求。
3、合同租赁期限：3年
4、装修免租期：无。
5、租金递增率：租金第三年在第二年的基础上递增 5%的递增率。
6、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后先行支付前三个月租金，后每3个月支付一次租金，提前10日缴纳，租金从移交之日起计收。
7、经营范围
（1）本项目严禁经营易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态。
（2）本项目严禁整体转租、转让、抵押等任何形式处置给任何第三方，否则招商人有权取消中标人的中选资格并没收履约保证金。
（3）本项目为现状出租，不得进行违章搭建改造。租赁期满后中标人必须现状交付，相关设施设备需完好无损，如有损坏照价赔偿。
（4）本项目为南昌轨道交通集团收储地块，如因政府征迁或轨道集团开发建设需要提前终止合同，中标人须无条价撤场，招商人不承担任何责任。
二、投标人资格条件
1、投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人。
2、投标人近三年（2019年9月1日至投标文件递交截止时间）无违法经营行为及违约记录，无一切与企业经营以及法人、个人诚信相关的不良记录。
3、本项目不接受任何形式的联合体投标。
三、联系方式：
1、招商单位：南昌轨道交通资产经营有限公司
2、报价时间：2022年9月26日～2022年9月29日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
3、报价材料递交地址：江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道912号地铁大厦1522室。
4、联系人：陈先生
5、联系电话：0791-83960732、13870601129（工作时间09时~17时）
以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。
附件：《南昌地铁彭桥村地块租赁项目（第三次）招商询价文件》。
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