南昌地铁1、2号线站内便民服务区及多经点位租赁项目询价公告
发布时间：
2022-12-27 11:15
来源：
南昌轨道交通资产经营有限公司
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一、项目概况
1、项目规模
本次招商范围为南昌地铁1、2号线火车站多经点位、翠苑路站便民服务区、学府大道站便民服务区、地铁大厦站多经点位。
2、标段划分：4个
标段一：南昌地铁2号线火车站多经点位，面积暂定20㎡；
标段二：南昌地铁2号线翠苑路站便民服务区，面积为32.2㎡；
标段三：南昌地铁2号线学府大道站便民服务区，面积为47.69㎡。
标段四：南昌地铁1号线地铁大厦站多经点位，面积为20㎡。
多经点位计租面积均为暂定面积，具体计租面积以现场实际测量面积为准，点位位置如有变动，以现场踏勘确认为准。以上标段可以兼投兼中。
3、合同租赁期限：2+1年（不含装修免租期）
4、续约条件：
a.租金到账：合同生效后，乙方每个年度累计收到《租金催缴通知单》不超过二次（含本数）；
b.整改及时：每次在接收到招商人正式整改通知后，整改完成时间不超过招商人书面通知规定的时间；
c.合同期内无其他违约情况发生；
d.中标方须在租赁期满6个月前提出续约申请，并在租赁期满3个月前完成合同签订。
5、装修免租期：1个月
5.1装修免租期以南昌轨道交通集团有限公司运营分公司出具的第一次装修施工方案讨论会会议纪要的次日起开始计算。
5.2中选人在合同签订后15天内须提供装修施工方案，如有逾期将从装修免租期内抵扣逾期实际天数。
5.3如因消防规范要求和不动产证原因，导致影响正常计租期开业或日常营业的，以问题提出部门责令整改时间进行租金减免。
6、支付方式：按“先付后用”原则，合同签订后先行支付前三个月租金，后每三个月支付一次。
7、经营范围
7.1本物业禁止经营任何产生噪音、气味、油烟、有害气体等污染地铁环境的及可能影响地铁环境不适应的业态；
7.2本物业适合业态如综合类便利店、小型超市，面包甜点类（需配送）、食品类、饮品类、精品店、品牌熟食店（封鲜包装）等地铁站内可经营的业态；
7.3本物业严禁转租、转让、转借、调换等任何方式给予第三方使用；
7.4销售的产品须满足《南昌轨道交通乘客守则》的相关规定，不得售卖和设置国家法律法规及地铁相关管理条例所禁止存放和携带的物品。
8、其他事项
8.1本次招商范围：多经点位均无预留电源及上下水，便民服务区预留电源接入；
8.2物业管理须服从地铁运营公司和资产公司的统一管理；
8.3营业时间须在地铁营运营时间范围之内，如有特殊情况需提前与招商人保持沟通并严格按照地铁运营管理条例执行；
8.4中选人需使用有线网络的，须采用招商人指定的网络运营商；
二、资格条件
1.投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业或个体工商户；
2.投标人未在以往项目中因违约被招商人书面拒绝投
标名单内；
3.在投标报名截止日期前三年内，没有因违法经营行为受到刑事处罚或吊销营业执照的重大违法记录。（证明材料：信用中国网站：（https://www.creditchina.gov.cn/）信用信息报告、国家企业信用信息公示系统网站（http://gsxt.amr.jiangxi.gov.cn/）企业信息报告书）；
4.本物业不接受任何形式的联合体投标。
注：如投标人为个体工商户，本条第3款不作“信用中国”及“国家企业信用信息公示系统”相关要求。
三、报价方法
1、投标报名信息表；2、营业执照复印件；3、经办人身份证复印件；4、授权委托书。以上材料均须加盖公章。
四、报价地点：江西省南昌市红谷滩新区丰和中大道912号地铁大厦1522号。
五、报价时间：2022年12月27日～～2022年12月31日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、节假日除外，逾期不予受理）。
六、联系方式：胡女士 18879132228、 0791-83960732（工作时间09时~17时）
以上内容所有解释权归南昌轨道交通资产经营有限公司所有。
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