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地铁中山大厦写字楼整租项目招商公告

1.招商条件

本项目为地铁中山大厦写字楼整租项目,招商人为南昌轨道交通资产经营有限公司,代理机构为江西省机电设备招标有限公司。项目场地已具备招商条件,现根据《南昌轨道交通资产经营有限公司采购平台管理办法》进行公开招商。

2.项目概况与招商范围

2.1项目地点:江西省南昌市。

2.2 标段划分:共划分 1 个标段;

2.3 租赁年限:10(不含装修免租期);

2.4 装修免租期:3个月 (物业正式移交时起算2个月,第五年后如有二次装修再免1个月);

2.5 招商范围:

地铁中山大厦写字楼位于东湖区象山路与民德路交界处,象山北路24号。地铁1号线、3号线换乘站,目前地铁1号线已开通,3号线预计今年底通车。

招商范围为第2层商铺、第6层至14层写字楼,总建筑面积为7325.37㎡。第6层至第14层办公层建筑面积7249.03, 2层为商铺,建筑面积76.34㎡;楼上各单间建筑面积100㎡至275㎡不等,共计35间。负三层停车位约40个。

物业配套:本物业规划为办公,写字楼公共区域装修已全部完成,含公共卫生间、茶水间等。本物业水电、多联机空调、入户玻璃门、电梯、消防设施等已安装完成。具体明细见下表:

楼层

每层数量/

建筑面积/

租金评估价/

备注

2

1

76.34

123

连廊约389

6

5

1016.65

35

露台 约90

7

4

849.5

35

露台约120

8

4

824.53

35

 

9

4

824.53

35

产权归属东湖房地产经营公司1649.06

10

4

824.53

35

11

4

824.53

35

 

12

4

824.53

35

 

13

3

694.17

35

露台约120

14

3

566.06

35

 

备注

36

7325.37

 

轨道产权:

1)商铺:76.34

2)办公:5599.97

备注:第九、十层产权属东湖房地产经营公司,与东湖房地产经营公司签订租赁合同。

   实际计租面积最终以南昌市住房保障和房产管理局(以下简称“房管局”)出具的“房屋建筑面积测绘成果报告”为准,在房管局出具测绘报告前,暂按以上招商面积计算并收取租金。

3.投标人资格要求

3.1投标人须为具备中华人民共和国境内独立法人资格的企业;

3.2投标人经营业绩需满足以下条件之一:①投标人为主题园区运营商,至少有1个正在从事的经营项目,经营面积不低于5000㎡;②投标人以自用为主租户,至少有1个正在经营的场所,自持或租赁的面积不低于5000㎡;

3.3在投标截止日期前三年内,投标人未发生一般及以上安全生产事故,没有因违法经营行为受到刑事处罚或吊销营业执照的重大违法记录;

3.4本项目不接受任何形式的联合体投标。

4. 报名方法

4.1 报名地点:南昌市省政府大院北二路92号咨询大厦406

4.2 报名时间: 2020 11 18 日~2020 11 25 ,每日上午09:00至11:30,下午14:30至16:30(法定公休日、节假日除外,逾期不予受理)。

4.3 投标人在报名时须提交以下材料原件:

4.3.1 企业法定代表人证明材料(法定代表人报名时)或法定代表人授权委托书(被授权人报名时)及本人有效身份证明;

4.3.2 单位介绍信。

5. 递交投标文件地点及开标时间

5.1 开标时间:详见招商文件。

5.2 递交投标文件及开标地点:详见招商文件。

6. 公告发布媒体

本公告在《中国采购与招标网http://www.chinabidding.com.cn》和《南昌轨道交通集团有限公司http://www.ncmtr.com》上同时发布。

7. 招商文件售价

招标文件售价为:人民币 300 元/份。招标文件售后不退,本次招标文件不提供电子文档。

8. 联系方式

8.1 招商人:南昌轨道交通资产经营有限公司

8.2 联系人及电话:李先生  0791-83960117(工作时间09时~17时)

8.3 招商代理机构:江西省机电设备招标有限公司

8.4 联系人及电话:薛克林 0791-86259715/18879188777(工作时间09时~17时)


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